小伙买房买贵了放弃5万定金毁约

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

今年9月,张铭(化名)来到中介门店,咨询市中心某老小区二手房。张铭此前一直在外地工作,今年才回到杭州。而自己的兄妹和父母,都住在该小区。为与家人团聚,他希望也在该小区买一套二手房。

CFP供图

很快,张铭看中了一套3楼的房源,面积为90㎡。这套房源装修十分考究,还带有地暖。张铭对房子很满意,很快就通过中介与房东签订了定金合同。据悉,这套房子8月底才挂牌,挂牌价在420万。通过还价,张铭最终与房东达成协议,以405万的价格交易这套房子,折合单价4.5万元。

张铭的兄弟去年上半年也在该小区买了房,房源单价4.3万元左右。因此,对于这套单价4.5万元的房源,张铭一开始觉得价格十分合理。交了5万元定金后,张铭却无意间从朋友处了解到,如今杭州的楼市正处于下行时期,4.5万元的单价,甚至可以在笕桥等板块买到新房。另外,市中心的老小区因为行情影响,一直销售困难,朋友都觉得张铭买这套房不划算。

左思右想后,张铭决定和房东在签订正式合同前再谈判一次。张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间,使成交单价达到4.2万元左右。

张铭了解到,现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。不过老小区房源因位置、装修差异价差很大。张铭看中的这套3楼的房源在小区里很稀缺,另外,这套房超过40万元的装修也让张铭很心动。不过,一想到可能会以“高岗”价格入手,并且“套牢”,张铭也不甘心。

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从中介处了解到,房东并不急用钱,也没有腾挪房票的需求。对于这套装修花了很多心思的房源,房东觉得自己的挂牌价格并不贵。此外,除了张铭外,自该房源挂牌,看房的人络绎不绝。这也增加了房东的卖房信心,对价格也有较高预期。最终,房东拒绝了张铭的要求,不愿降价。

僵持不下,无奈间,张铭不得已做出了决定:毁约,放弃定金。在他看来,及时止损或许比高位接盘更明智。

记者从中介处了解到,事情已经过去一个多月了。房东的房子仍然没有出售,不过这并不影响房东的高预期,目前房源仍以405万的价格挂牌。张铭也还没买到心仪的房子,不过他仍庆幸自己没有冲动下单,现在他还有很大的选择空间。

你们觉得张铭和房东,谁亏了?欢迎留言谈谈自己的想法。

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